Чем ремонтировать кровлю зимой

Ремонт мягкой кровли зимой

Для современной зимы характерны частые оттепели, периодическое таяние снега и даже дожди. В сочетании с заморозками и закупоркой водосточных каналов снегом и льдом возникают условия, при которых мягкая кровля зимой работает в экстремальном режиме, а значит ее протечка может возникнуть в любой момент. В случае серьезных повреждений восстановление целостности кровли зимой может стать актуальной задачей, которую требуется решить максимально быстро.

Сразу стоит отметить, что ремонт мягкой кровли зимой не только возможен, но и в ряде случаев его выполнение окажется более качественным из-за меньшей влажности воздуха и стяжки. Безусловно, отрицательные температуры вносят свои коррективы в технологический процесс, поэтому для достижения качественного и долговечного результата ремонта требуется соблюдать технологию восстановления мягкой кровли.

Особенности ремонта кровли на основе битума в зимний период

Как правило, ремонт битумной кровли в зимний период не планируется заранее, и необходимость в нем возникает в аварийном порядке. Частые оттепели с заморозками при наличии трещин в кровельном ковре очень быстро разрушают его целостность, поэтому возникает необходимость в срочном восстановлении целостности мягкой кровли зимой.

Главным фактором, который влияет на возможность выполнения ремонта кровли, является температура окружающего воздуха и отсутствие осадков. Ремонт мягкой кровли зимой по классической технологии возможен, если температура воздуха не опускается ниже -20 градусов по Цельсию. В качестве подготовки к работе ремонтируемый участок полностью очищается от снега и льда и тщательно просушивается.

Просушка кровли зимой выполняется с помощью кровельных горелок. В ряде случаев над участком ремонта может устанавливаться тент, в этом случае просушка перед ремонтом мягкой кровли зимой может быть выполнена при помощи тепловых пушек.

Особенности восстановления мягкой кровли зимой на плоских крышах на стяжке

При отрицательных температурах и необходимости восстановления стяжки предпочтительнее использовать листовой асфальт, который лучше в плане соблюдения температурного режима укладки листового кровельного материала. Возможно также и использование цементно-песчаной стяжки, в которую добавляется поташ в соотношении 10 % к массе цемента.

Если при ремонте используются классические рулонные кровельные материалы, следует помнить о их повышенной хрупкости при минусовой температуре. Поэтому их следует хранить в теплом помещении и подавать на крышу непосредственно перед укладкой или использовать утепленную тару. Кровельный материал с полимерными пластификаторами и добавками не нуждается в такой подготовительной процедуре.

Ремонт кровли зимой возможен как поверх существующего покрытия, так и с его удалением. Мягкая кровля может быть уложена поверх существующей после удаления вздутий и шпаклевки выемок, трещин и стыков. Когда восстановление мягкой кровли в зимний период проводится с удалением старой, после демонтажа ремонт кровли начинается с восстановления стяжки.

Как правило, мягкую кровлю в зимний период ремонтируют только на аварийных участках, и если при обследовании кровельного ковра обнаруживаются другие участки, требующие планового ремонта, то работы планируются на благоприятный сезон.

Ремонт битумной кровли на деревянной основе

На скатных крышах с настилом из доски, OSB или влагостойкой фанеры ремонт кровли зимой требуется не так часто из-за отсутствия условий для длительного воздействия воды, которая беспрепятственно стекает по скату. Однако и на таких крышах мягкая кровля в зимний период эксплуатируется в более тяжелых условиях, поэтому также может возникнуть необходимость в аварийном ремонте.

В этом случае восстановление целостности мягкой кровли выполняется аналогично теплому периоду года и допускается при температурах до -20 градусов Цельсия. Ремонт крыши зимой также проводят локально, только в местах возникновения протечки путем удаления поврежденного покрытия, элементом примыканий и заменой их новыми по технологии.

Как выполнить восстановительные работы на мягкой кровле зимой

Когда зимой крыша вашего дома, дачи или другого объекта стала неожиданно протекать, следует как можно скорее заказать ремонт кровли. Поручать работу следует специалистам с опытом проведения таких ремонтных работ, поскольку они имеют определенные особенности по сравнению с аналогичными работами, проводимыми в летний период.

При возникновении проблемы просто позвоните в компанию «Москомплект», и мы оперативно устраним протечку на мягкой кровле зимой с помощью наработанных технологий, которые мы давно и успешно применяем на объектах наших клиентов. Кроме того, наши специалисты могут провести ревизию и ремонт водосточной системы, что снизит вероятность возникновения аналогичных проблем на других участках кровли.

Обращаем ваше внимание, что восстановление целостности мягкой кровли в зимний период обходится дороже из-за:

• Необходимости предварительной подготовки участка, очистки его от снега и просушки;
• Использования более дорогих современных материалов, которые допускают проведение монтажа на морозе;
• Применения дополнительного оборудования и оснастки.

Тем не менее, наши цены на ремонт битумной кровли в зимних условиях доступны и конкурентны по Москве и области. Затраты на проведение таких работ, в любом случае, будут ниже, чем сумма ущерба, причиненного зданию и имуществу в случае, если протечка не будет оперативно устранена.

Сколько стоит ремонт мягкой кровли зимой

Стоимость восстановления целостности мягкой кровли в ООО «Москомлект» зависит от ряда параметров, среди которых:

• Площадь поврежденного участка;
• Тип основания кровли и его состояния;
• Используемая марка кровельных материалов;
• Особенности проведения работы.

Конечная стоимость работ всегда рассчитывается по смете до начала их проведения. Чтобы вы могли оценить примерные затраты на ремонт мягкой кровли в зимний период, рекомендуем ознакомиться со средними ценами на этот вид услуги.

Стоимость работ по ремонту мягкой кровли

Особенности ремонтных работ по восстановлению мягкой кровли зимой	Единица измерения	Стоимость работ с материалом, руб. за единицу изм.
Укладка кровли в два слоя битумным материалом на стеклохолсте	м2	От 300
Укладка кровли в два слоя битумным материалом на стеклоткани	м2	От 335
Укладка кровли в два слоя полимерно-битумным материалом на стеклоткани	м2	От 415
Стяжка толщиной до 30 мм	м2	От 290
Демонтаж старого кровельного ковра (до 4-х слоев)	м2	От 90

Когда вам требуется качественный и профессиональный ремонт мягкой кровли зимой, обращайтесь в ООО «Москомплект». Мы располагаем всем необходимым оборудованием и специалистами с опытом проведения таких работ, что дает гарантию качества и сохранения длительного результата ремонта.

Источник

Ремонт мягкой кровли зимой

Мягкая кровля: возможен ли ремонт зимой по СНИП

Протечки крыши всегда являются большой неприятностью для владельцев домов. Мягкая кровля представляет собой рулонный материал, который преимущественно используется на плоских крышах частных строений или гаражей. В первую очередь его предназначение – обеспечение гидроизоляции.

Наиболее часто встречающиеся дефекты и причины их возникновения

Ремонт мягкой кровли зимой чаще всего необходим из-за неправильной очистки крыши от снега. Чаще всего такое покрытие используют на крышах без уклонов, с которых пласты снега и наледи нужно убирать вручную. В процессе очистки лопатой или другим инструментом легко повредить кровельный материал. Также дефекты появляются в процессе нормальной эксплуатации (при изнашивании материала) и из-за ошибок при монтаже кровли.

Наиболее часто встречаются следующие дефекты:

• механические повреждения;
• появление бугров на поверхности материала;
• трещины;
• отслаивание плиток или полотен;
• повреждения растениями, мхом или грибами;
• разгерметизация на месте ранее положенных заплат.

Чаще всего в зимнее время протечки можно заметить в периоды оттепели, когда снег частично подтаивает.

Можно ли проводить ремонт согласно СНиП

Действующий СНиП для мягких кровель был разработан еще в 1979 году. Согласно ему, в зимнее время невозможно проводить работы по монтажу и капитальному ремонту мягких кровельных покрытий. Дело в том, что для полноценного ремонта необходимо полностью демонтировать старую кровлю, просушить крышу и только потом начинать стелить новый материал.

Во времена когда были утверждены правила проведения строительных работ, еще не было технологий, инструментов и материалов, которые есть у нынешних мастеров. Поэтому проведение работ признано нецелесообразным и не соответствующим стандартам. Из-за демонтажа покрытия до недавнего времени существовал высокий риск затопить здание, что недопустимо.

Что делать, если необходим капитальный ремонт зимой

Почти за 40 лет после принятия СНиП технологии существенно шагнули вперед. Сейчас в зимнее время у домовладельцев есть возможность пригласить специализированную фирму, которая без демонтажа старого покрытия уложит новый кровельный материал.

Разрешено проводить такие работы только при температуре от -15 градусов и выше, так как в других условиях материал не ляжет так, как положено. Для проведения работ в холодное время года используют достаточно дорогостоящие рулоны из ПВХ-мембраны, поскольку применять мастику во время капитального ремонта при минусовых температурах нецелесообразно.

До работ рулоны материала должны храниться в сухом помещении, при температуре от 15 до 20 градусов выше ноля. Мастера достают их постепенно в том количестве, чтобы было достаточно для укладки за один час. Закрепляют ПВХ-мембрану на крыше при помощи метода наплавки.

Капитальный ремонт с применением новейших материалов довольно сложен, с технологической точки зрения, поэтому к нему стоит привлекать профессионалов.

Технология выполнения мелких ремонтных работ

Самостоятельно можно провести лишь небольшой ремонт мягкой кровли зимой. Для этого вам нужно определить местоположение поврежденного участка. Его нужно очистить от снега и мусора. На местах дефектов вы можете увидеть трещины, вспучивания и отхождения материала кровли.

1. Пузыри необходимо вскрыть крест-накрест, а другие виды нарушений кровли просто очистить от мусора.
2. В глубокие трещины укладывается холодная жидкая мастика, которая будет эффективна при небольших изъянах кровли.
3. От рулонного материала отрезается кусок, который полностью сможет накрыть место дефекта.
4. При помощи специального фена необходимо просушить часть кровли, которую вы будете ремонтировать.
5. Материал для ремонта разогревается горелкой (до тех пор, пока рисунок на одной из сторон не изменится). Некоторые виды кровельных материалов не нужно разогревать, а достаточно их обмазать мастикой.
6. После этого нагретая (или хорошо промазанная мастикой) заплатка размещается на месте трещины или другого дефекта.
7. Необходимо разровнять наложенный материал и хорошо его прижать.

Текущий ремонт поможет вам дождаться теплого времени года, когда можно будет провести полную замену мягкой кровли.

Читайте также по теме:

Как сделать ремонт мягкой кровли зимой

Популярность мягкой кровли, представленной как рулонами, так и штучными изделиями, в рейтинге остальных кровельных материалов занимает лидирующую позицию. Для изготовления кровельных листов используется стекловолокно и битум, за счет которых увеличивается уровень гибкости полотна, которое облегчает монтаж сложных элементов крыши и ее капитального или частичного ремонта в целом. Помимо этого, кровельный материал отличается высокой звукоизоляцией и прочностью, обладает устойчивостью к возгоранию и проникновению влаги.

Своевременное обнаружение дефектов кровельных материалов

Для предотвращения ухудшения эксплуатационных качеств крыши рекомендуется проводить своевременный осмотр конструкции и черепицы, а при наличии каких-либо недостатков выполнить капитальный ремонт мягкой кровли собственными силами, либо, обратиться к специалистам.

Перечень возможных недостатков кровли:

• незначительные разрывы антенной, растяжкой или ветками;
• появление растительности на покрытии, включая мох и грибы;
• образование вздутия материала;
• материал постепенно вздувается и отходит от основы;
• растрескивание черепицы;
• расслоение рулонной мягкой кровли ;
• разгерметизация заплат.

Даже незначительное проявление любого дефекта приведет к протеканию крыши.

Согласно типовой классификации, протечки могут образовываться в определенный период времени:

• непосредственно после выпадения осадков;
• спустя некоторое время, как правило, в течение ближайших 1-2 дней;
• могут появляться, а могут, и нет – такое явление называется «мерцающими» протечками.

Проявление первого типа протечек свидетельствует о наличии механического повреждения кровельного покрытия, неправильного монтажа, либо использования некачественных материалов.

Второй тип протечек возникает из-за трещин в примыкающих элементах, межплиточных стыках, а также в случае нарушения технологии установки ограждений и водосточных систем.

Наличие микротрещин, некачественные парапеты, использование при строительстве коротких фартуков приводит к «мерцающим» протечкам. Зачастую, протеканию крыш способствует неграмотно сооруженная кровельная конструкция, либо незнание особенностей подбираемых материалов, а также несоблюдение технологии монтажа.

Благодаря периодическим сезонным наружным исследованиям можно провести ремонт мягкой кровли крыши полностью, либо отдельных ее участков для увеличения времени дальнейшего использования кровли.

При наступлении весны рекомендуется заострить внимание на:

• образовании пятен на поверхности потолка верхних этажей;
• образующихся вздутиях;
• качестве гидроизоляционного слоя в месте примыканий;
• надежности крепления элементов и их герметичность;

Летом особое значение уделяется:

• появлению пузырей;
• глубине трещин на покрытии.

При наступлении осени нужно выполнить:

• проверку водосточных стоков на наличие мусора;
• если водосток установлен снаружи, то отметить намокание стен, если внутри – наличие застоя и его зону.

В зимний период времени крышу обследуют на:

• обледенение;
• сосульки;
• массу снежного покрова;
• водяные пробки в воронках.

Поскольку ремонт мягкой кровли зимой может стать причиной некоторых неудобств, поэтому постарайтесь аккуратно избавиться от наледи и сосулек, чтобы не повредить кровельное покрытие.

Как правильно выбрать материалы

Прежде чем приступить к ремонтным работам, следует заранее подобрать нужные кровельные материалы.

Выполнение монтажа верхнего слоя может быть при помощи:

Нижний слой может быть обработан:

Верхний слой покрытия выполняется из материалов с минеральной посыпкой, которая предотвращает разрушительное воздействие ультрафиолета. Их толщина, включая защитный слой, порядка 5 мм, при этом нижний слой – всего 3,5 мм.

Смета на выполнение ремонтных работ

Как правило, смета на ремонт мягкой кровли составляется в том случае, когда укладывается новое покрытие с предварительной обработкой старого. Удаление поврежденного покрытия позволяет оценить необходимость дополнительной изоляции и доработки стяжки (прочитайте также: «Договор на выполнение кровельных работ и его значение «).

Составляется смета ремонт мягкой кровли по следующей схеме:

1. Изначально, нужно измерить общую площадь конструкции с учетом выступающих элементов (вентиляции, оконных проемов) и умножить на 1,2.
2. Для выполнения стяжки следует приобрести песок и цемент.
3. Подобрать нужный тип покрытия.
4. Рассчитать необходимое количество материалов (прочитайте также: «Смета на ремонт кровли: образец расчетной стоимости «).

Традиционная технология ремонта мягкой кровли предполагает наличие следующих инструментов:

• газовой горелки для кровли с газовым баллоном (не менее 50 л) и баллонным редуктором;
• клюшки, позволяющей раскатать подогретый материал;
• пылесоса для очищения основания, вместо него можно пользоваться обычным веником;
• шпателя для нанесения мастики;
• резака и топора для удаления старого покрытия;
• шпули (трубы), накатывающей рулонное покрытие, и резчика материала.

Кроме основных инструментов при необходимости нужно приобрести оборудование для ремонта мягкой кровли в зависимости от сезона выполнения работ (прочитайте: «Как сделать мягкую кровлю «). Например, зимой деревянной лопатой нужно будет убирать снег с крыши, а при работе с горелкой обязательно пользоваться защитными очками или маской. Специалисты рекомендуют заранее приобрести спецодежду, которая защитит тело от негативного воздействия, а кожу от повреждения.

Соблюдение технологии укладки мягкого кровельного покрытия

1. Выполнение текущих ремонтных работ.

Выполняется частичный (текущий) ремонт мягкой кровли своими руками при обнаружении на кровельном покрытии небольших трещин, разошедшихся стыков, дыр. Залатать трещины и дыры можно следующим образом: залить битумный состав, наклеить слой рубероида при помощи мастики, поверх которого закрепить еще один слой (прочитайте: «Как сделать мягкую кровлю своими руками «). Для соединения стыков необходимо тщательно высушить подкровельное пространство, приподняв материал, затем уложить туда лист битума с последующим возвращением полотна на свое место. Для качественной герметизации стыка поверх него крепится битумная заплата.

Выполнение капитального ремонта.

При капитальном ремонте работы выполняются по следующему плану:

• Снимается старый кровельный слой.
• Корректируется цементная стяжка.
• Крепится необходимая изоляция.
• Укладывается новое покрытие.

Чтобы устранить причину скапливания влаги на кровле следует:

• налить на крышу воду;
• сделать пометки в местах протечек;
• после удаления воды крышу тщательно просушить;
• поверх отмеченных участков нужно залить горячий битум;
• уложить финишный слой материала.

Ремонт мягкой кровли, пример на видео:

Выполнение кровельных работ в зимнее время

При обнаружении дефектов кровельных конструкций в зимнее время не выполняется капитальный ремонт мягкой кровли – смета по нему может быть составлена, но по прошествии времени она может утратить свою актуальность. Единственным выходом в этом случае является заливка участка протекания с предварительной просушкой мокрого основания. Далее все выполняется по общей схеме нанесения заплат.

Таким образом, мягкая кровля укладывается достаточно просто, поэтому с работой справится даже новичок. Если же самостоятельное выполнение ремонта невозможно, то специалисты-кровельщики всегда готовы предложить свои услуги по ремонту кровли зимой. В этом случае заказчику нужно внимательно отнестись к штрафным санкциям и срокам работ. При отсутствии таковой информации предъявление претензий строительной бригаде невозможно.

Помимо этого, на предварительном этапе вместе с застройщиком нужно составить дефектную ведомость и смету ремонта, где будут учтены все нюансы работ.

Ремонт мягкой рулонной кровли зимой

Зима, конечно не лучшее время для ремонта мягкой кровли рулонными наплавляемыми материалами. Продолжительные осенние атмосферные осадки наполнили влагой старый кровельный пирог, а температура воздуха и слабая солнечная активность не позволяет воде испариться.

Излишки влаги, конечно, не помешают отремонтировать крышу зимой и устранить протечки. Но летом солнце обязательно сделает свое дело. И если при монтаже кровли зимой, не до конца выпарить влагу из нижних слоев, а это практически невозможно без съема (демонтажа) существующего покрытия, то летом обязательно появятся вздутия (воздушные пузыри). И уже следующей зимой, от давления снега в них в лучшем случаи образуются микротрещины, а в худшем они просто лопнут.

Но бывают случаи, когда нужно срочно перекрыть горизонтальную крышу многоэтажного дома одной квартиры или комнаты и устранить протечку хотя бы до лета. Например, в ноябре или декабре вы столкнулись с данной проблемой, а у вас в квартире хороший ремонт, что делать? Тут у вас два варианта: самостоятельно нанять бригаду или организацию и немедленно устранить протечку, а после выставить счет управляющей компании на основании заключенного договора на подряд или сделать заявку в ТСЖ, ЖКХ, но в этом случаи есть большая вероятность очерёдного ремонта т.е отремонтируют но не скоро, в порядке очереди.

Нам часто приходится сталкиваться с данной проблемой и ремонтировать мягкую кровлю зимой. Некоторые считают, что для ремонта мягкой кровли нужна горячая смола (битум) и рубероид, который да действительно не рекомендуется по госту укладывать зимой. Но вот уже как лет 20 применяют другую технологию устройства с использованием наплавляемых материалов укладываемых под газовую горелку. Такая технология значительно сократила время на ремонт или устройство и увеличила срок эксплуатации после него.

Если раньше крыша покрытая рубероидом в 3-4 слоя (по технологии) служила до 5 лет, то сегодня устройство рулонной наплавляемой кровли производится в два слоя, а срок эксплуатации составляет 15-30 лет в зависимости от качества укладываемого материала.

На этой странице, можно посмотреть: какие материалы используют для ремонта мягкой кровли, их стоимость, срок эксплуатации и название компании производителя.

Источник