Лед с крыши разбил кондиционер

Павшая сосулька, пробила кондиционер, с кого спросить?

При сброса снега с крыши дома, сосулька пробила кондиционер. начальник ДЭЗ сказал что на внешней стороне дома не должно быть никаких посторонних предметов, т. е. это наша проблема.

Добрый день! Ситуация конечно не однозначна. Но я бы с ДЭЗ не согласился, вот нашел судебную практику по схожему вопросу:

Постановлением Правительства Москвы от 22.03.2011 года N 85-ПП внесены изменения в Постановление Правительства Москвы 02.11.2004 года N 758-ПП, которыми в п. 3.5 приложения 1 индивидуальные кондиционеры исключены из числа устройств, установка которых на фасадах зданий производится на основе разрешительной документации, оформленной в установленном порядке.

Таким образом, действующим законодательством г. Москвы не предусмотрено оформление какой-либо разрешительной (производить согласование) документации для установки кондиционера на фасадах жилых домов, в связи с чем выводы суда, изложенные в решении, не основываются на нормах действующего законодательства г. Москвы, регулирующим переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах.

В пункте 3 Приложения N 1 к Постановлению Правительства Москвы N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях» от 25.10.2011 года указан перечень работ, по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, и которые осуществляются на основе проекта.

В пункте 8 Приложения N 3 к Постановлению Правительства Москвы N 508-ПП от «25» октября 2011 года указано, что перечень работ, связанных с изменением внешнего архитектурного облика многоквартирного дома изложенный в пункте 3 Приложения N 1, требует согласование проекта с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

В соответствии с указанным Постановлением работы, связанные с установкой кондиционеров на фасадах жилых домов не входят в перечень работ, производство которых затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, и требует согласования с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов не допускаются.

В части 2 ст. 25 ЖК РФ установлено, что перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Установка кондиционеров не является реконструкцией жилого помещения. В результате такой установки общее имущество жильцов жилого дома не уменьшилось, что установленные кондиционеры не создают кому-либо препятствия в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Государственной жилищной инспекцией города Москвы проведена проверка, в ходе которой установлено, что на наружной стене дома в границах квартиры 214 оборудованы два наружных блока кондиционеров. Отвод конденсата осуществляется в систему канализации, что соответствует требованиям п. 3.6 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/02 Система вентиляции жилых зданий. Д. сообщено о том, что размещение индивидуальных кондиционеров не требует подготовки разрешительной документации Мосжилинспекции.

Доводы истца о том, что установка наружных блоков системы кондиционирования была произведена вопреки решению по кондиционированию квартир корпуса N *** ЖК «Миракс Парк», утвержденному руководителем строительного департамента, не свидетельствует о нарушении прав, свобод и законных интересов жителей дома N *** корпус ***.

Если потребуется составление претензии или иная помощь, обращайтесь!

Источник

Как возместить разбитый упавшим с крыши льдом кондиционер?

Ночью с крыши сорвался кусок льда и разбил внешний блок кондиционера. Данный факт зафиксирован участковым. По какой форме подавать досудебную претензию в УК и нужно ли вызывать представителя УК, чтобы он фиксировал ущерб?

Представителя УК лучше всего вызвать на осмотр кондиционера оценщиком.

Поскольку впоследствии УК в суде может потребовать назначения судебной экспертизы, оспаривая достоверность оценки, проведенной в досудебном порядке.

А вообще Вы вправе требовать возмещение ущерба в порядке ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

По какой форме подавать досудебную претензию в УК

Строгой формы претензии не существует.

В претензии описываются обстоятельства происшествия, указывается на размер причиненного ущерба, на нормы законодательства, дающие право на требование возмещения ущерба, а также собственно само требование возмещения ущерба, с указанием банковских реквизитов для перечисления денежных средств.

По какой форме подавать досудебную претензию в УК

по сути в свободной форме. можете приложить документы от участкового. Строгой формы закон не содержит. Описываются обстоятельства и указывается что повреждено. Пример практики

В соответствии с абзацем 2 пункта 3.6.14 указанных Правил, накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю.Согласно п. 4.6.1.23 указанных Правил, очистка кровли от наледей и сосулек, снежных навесов на всех видах кровель, производится по мере необходимости. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега. Не допускается накопление снега слоем более 30 см. При оттепелях, снег следует сбрасывать при меньшей толщине.Таким образом, мероприятия по надлежащему содержанию имущества многоквартирного дома в силу закона лежат на управляющей компании.

нужно ли вызывать представителя УК, чтобы он фиксировал ущерб?

лучше да для оценки ущерба вызывать, чтобы потом споров не было о том, что их не оповещали и не вызывали.

Здравствуйте, попробуйте сначала решить вопрос миром и тогда не придется тратить деньги на суд, для этого:

1. Напишите письменную претензию в УК (требований к ней нет, просто опишите своими словами суть произошедшего), попросите в претензии добровольно компенсировать ущерб (можно указать сумму, которую вы хотите получить), в претензии укажите, что если добровольно требование не будет удовлетворено, то вы обратитесь в суд и расходы на юриста взыщите с них (ст. 100 ГПК РФ).
2. Распечатайте претензию в двух экземплярах и приложите к оному из них документы, составленные участковым и фото, сдайте претензию в УК (не забудьте поставить отметку о получении претензии).
3. Если ваши требования не будут удовлетворены, то обращайтесь в суд, оценку при обращении в суд можно не делать, укажите стоимость поврежденного имущества и приложите чек на него. Госпошлину в суд оплачивать не нужно, так как вы будете руководствоваться ФЗ «О защите прав потребителей.
Суд взыщет не только стоимость восстановления, но и моральный вред, а также штраф 50% от суммы иска.
Надеюсь, что моя консультация вам помогла и желаю благополучного решения вашего вопроса.
Если вам необходима консультация, основанная на анализе документов, либо подготовка документов. Вы можете обратиться ко мне через в чат. Чтобы обратиться в чат необходимо нажать на кнопку «Сообщение юристу/общаться в чате» под моей фотографией в данном ответе.

Источник

Снег с крыши повредил кондиционеры и камеры видеонаблюдения

В результате падения снега с крыши были повреждены два кондиционера и камера видеонаблюдения, Управляющая компания отказалась возмещать ущерб , ссылаясь на то , что не было получено разрешение на установку кондиционера и камеры . как быть?

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Порядок владения и пользования общедомовым имуществом МКД определяет общее собрание собственников жилых помещений которое отражается в решении и оформляется протоколом и как условие отражается в договоре управления МКД с УК.

Если таких решений по разрешению собственникам МКД установки приборов виде и кондиционеров не принималось то взыскать убытки с УК не получиться.

Источник

Как взыскать ущерб с УК, если при уборке льда с крыши сосулькой повредили кондиционер?

Сначала вырастили сосульку в полтора этажа, потом, когда

сбивали её с крыши, повредили кондиционер. Как взыскать ущерб?

Пишите претензию чтобы возместили добровольно, при отказе подавайте в суд. Не забудьте доказательства по размеру ущерба. Попробуйте оформить это актом в котором бы факт был бы зафиксирован, если возможно, идеальным будет если следователь (дознаватель) составит протокол осмотра места происшествия, потому что к моменту, когда состоится суд, сосулеу не будет. Сделайте фото сосулек и поврежденного имущества.
Статья 1064.ГК РФ Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Источник

Упал снег с крыши и повредил наружный блок кондиционера что делать?

Упал снег с крыши и повредил наружный блок кондиционера что делать?

Похожие вопросы

При проведении наружных работ (заделка швов здания) рабочими был поврежден наружный блок кондиционера, прораб подрядной организации отказывается возместить стоимость ремонта наружного блока кондиционера, ссылаясь на то что у собственника жилого помещения отсутствует разрешение от администрации на установку кондиционера, что в таком случае нужно делать?

С крыши дома на припаркованную машину упал снег, помяв крышу и разбив люк. на стене дома висит табличка ОСТОРОЖНО С КРЫШИ МОЖЕТ УПАСТЬ СНЕГ, ЛАВИННАЯ КРЫША. Можем ли мы судиться с собственником крыши?

Есть у нас ТСЖ. в прошлом году они скидывали снег и, как утверждают собственники одной квартиры, повредили наружный блок кондиционера. Был суд. Собственник квартиры суд выиграл. Теперь ТСЖ собирает собрание и говорит, что мы, все остальные собственники, обязаны оплатить этот кондиционер. Подскажите, кто обязан оплатить?

Сход снега с крыши многоэтажного дома разбил блок кондиционера кипящего на стене, что делать?

Наружный блок соседского кондиционера заглядывает к нам в окно, шумит. Блок полностью расположен на внешней стороны стены, образующей периметр нашей однокомнатной квартиры.

Думаю есть нарушения в выборе места установки блока.

Сотрудники ПЖРТ сбили наружный блок кондиционера. что делать? Куда обращаться?

На мой кондиционер (наружный блок) постоянно падает лед с крыши нашего МК, могу ли я предъявить иск УК?

При сбросе снега с крыши рабочие сбили верхнюю часть водосточной трубы. Падая, она снесла мой кондиционер со стены дома. Безнадёжно испорченный блок кондиционера повис над окном нижнего этажа. После моего заявления в управляющую компанию они отреагировали так: требуют от меня, чтобы я демонтировала за свой счёт остатки блока со стены. Иначе они подадут на меня в суд. Что делать?

Источник