Могу потерпеть до зимы

Ребенок может владеть недвижимостью наравне со взрослыми. Единст

К нам часто обращаются клиенты с вопросами о том, как быстро прода

Что в российском законодательстве написано о продаже дома без зе�

В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ�

На сегодняшний день в связи с обострившимся кризисом спрос на эли

С 01.01.2019 года, можно не только купить дом в СНТ, но и зарегистрирова

Как продать дачу в не сезон

Наверно самым плохим временем на рынке пригородной недвижимости считается осень. Связано это с тем, что в это время года резко падает спрос, а значит торговаться с покупателями, становится значительно сложнее. Многие владельцы просто решают подождать с продажей недвижимости до наступления весны. Но ведь бывают такие случаи, когда срочно необходимы средства, тогда реализовывать недвижимость приходится и в неблагоприятный сезон.

Чтобы выгодно реализовать загородную недвижимость осенью, следует принимать во внимание определенные правила:

В первую очередь не стоит определять стоимость объекта на глаз. Необходимо понимать то, что любой покупатель будет смотреть на общее состояние объекта, на качество досок, наличие коммуникаций, ухоженность сада. К тому же осенью дача не может стоить дорого. Некоторые покупатели и вовсе могут потерпеть до наступления зимы, когда дачи станут еще дешевле.
Помимо оценки загородного дома, важным моментом является подготовка его к продаже. Чтобы провести подготовку дачи к продаже следует вымыть все окна, избавиться от ненужных вещей и мебели. Желательно провести косметический ремонт, покрасить полы, двери и рамы. В обязательном порядке необходимо проверить проводку, если есть поломки, то их следует устранить. В дачном доме необходимо везде повесить новые лампочки, таким образом, покупатель сможет проверить исправность проводки в любой момент. Если на стенах имеются следы от протечек, тогда стоит скрыть их под обоями. Место протекания кровли необходимо починить простой и доступной технологией, то есть залить битумом.

После того, как с подготовкой дачи будет закончено, можно приступать к подготовке участка. Необходимо убрать с него весь скопившийся мусор, если этого не сделать, то покупатель будет видеть перед собой заброшенную свалку. Кстати, довольно часто, по причине грязного участка продавцам приходится делать серьезную скидку. Покупатель прекрасно понимает, что если участок, на котором находится дача, грязный, то его придется очищать. Следовательно, лучше всего все прибрать самостоятельно.
Перед тем, как показывать дачу первым покупателям желательно остричь деревья, кустарники и выкосить траву. Покупатель будет видеть перед собой ухоженный участок, что наведет его на мысли о хорошем отдыхе.
Подготовку документов необходимо обеспечить заранее, чтобы все было готово к приходу первых покупателей. Если покупатель будет знать, что документы подготовлены и задержек никаких не будет, это может самым лучшим образом отразиться на его решении.

Всех этих правил стоит придерживаться даже в том случае, если вы продаете дачу в сезон – весной или в начале лета. Ведь ухоженный внешний вид и своевременно подготовленные документы всегда являются гарантом заключения более выгодной сделки.

Оказать квалифицированную консультацию по вопросу продажи недвижимости, а также помочь продать дачу максимально быстро и без денежных потерь, могут специалисты АН «Колизей». Наши риелторы имею большой и успешный опыт в сфере купли/продажи любых объектов, и дач в частности, поэтому сотрудничество будет для вас очень выгодно. Звоните 8 (812) 953-96-80, чтобы убедиться в этом лично.

Источник

По осени считаем: 29 вещей, которые надо успеть до зимы

На дворе осень, а за ней сами знаете что. Так что времени объяснять нет — просто читайте список и выполняйте пункт за пунктом.

Собрать гербарий из осенних листьев. Лисья сейчас особенно хороши — и желтые, и красные, и какие хочешь. Можно собрать штук тридцать особенно роскошных, положить меж страниц любимой книги и разглядывать долгими зимними вечерами, когда мир станет черно-белым.

Погулять по набережной со стаканчиком кофе. Скоро будет не до прогулок, но пока относительно тепло, то можно нарядиться в любимые осенние шмотки, купить кофейку и степенно прогуляться вдоль Енисея, любуясь желтеющими берегами.

Сходить на Столбы. Ну или куда-нибудь в другое место, где много осенней листвы. Если совсем ничего на ум не приходит, можете почитать вот этот материал.

Съездить на шашлыки. Опять-таки пока не поздно и мангал не надо ставить в снег.

Убрать летние вещи. От сарафанов и сандалий сейчас всё равно никакого толка — только под ногами путаются. Так что уберите их в шкаф, а пуховики и шубы, наоборот, достаньте и приведите в пригодное для эксплуатации состояние. Ну и докупите вещей, если не хватает.

Готовить сани. Поздновато, конечно — надо было летом озаботиться, но что делать? Коньки, лыжи, сноуборды и прочий зимний инвентарь сам себя в порядок не приведет. Пора доставать, чистить, затачивать, смазывать.

Заготовки на зиму. И совсем это не пенсионерское дело: хорошие соленья, варенья еще никогда лишними не были. Так что покупайте недорогие и вкусные осенние овощи, а заодно банки и крышки. Не съедите, так хоть в инстаграм выложите.

Сделать фотографию на фоне осенней листвы. Понимаем, что не хочется и вся лента в и без того неестественно печальных физиономиях товарищей, запечатленных на фоне увядающих осин. Но есть такое слово — надо!

Сменить резину. И другие автомобильные комплектующие, непригодные для холодов. Статистика ГИБДД — не те списки, в которые хочется попасть.

Отрастить бороду. В конце концов, это натуральный мех, защищающий щеки от мороза. И тепло, и зверушек убивать не надо.

Сделать осеннее блюдо. Традиционной осенней едой считается, например, тыква, из которой можно приготовить весьма добротный салат, если запечь, нарезать кубиками, смешать с российским аналогом горгонзолы и каперсами и залить смесью оливкового масла и бальзамического уксуса.

Испечь шарлотку. Ну куда без осенних яблок и состоящего из них знаменитого пирога? У каждой хозяйки свой рецепт этого октябрьского блюда, и почти все отличные.

Научиться вязать. Навык полезный: и мелкую моторику развивает, и шарфов-шапок навяжете на всю долгую зиму.

Купить трав на зиму и заваривать чай. Ароматный травяной чай в минус 30 — как раз то что нужно. А до этого времени есть возможность поэкспериментировать, создавая идеальный сбор.

Сделать кормушку для птиц. Зимой пернатым голодно, поэтому подкармливать их — наша святая обязанность. Сколотите пару кормушек или, по примеру Андрея Бахметьева, сделайте их из пластиковых бутылок.

Поставить настоечку. На словах мы все за ЗОЖ, но на деле грех отказываться от рюмочки крафтовой рябиновки. Так что ставьте смело — как раз к Новому году дойдет.

Купить подарки на Новый год. Кстати о НГ: пора бы уже подумать о подарках для родных и друзей. Потом по магазинам ходить будет холодней и дороже, к тому же сейчас можно не торопиться, тщательно продумав, что и кому дарить.

Спланировать зимний отпуск. Кто ходит в отпуск в декабре, тот поступает мудро. Летом и в Красноярске хорошо, а вот зимой вырваться из царства сибирской стужи к теплым морям хочется особенно сильно. Но глуп тот, кто всё не продумал заранее, так что начните прямо сейчас.

Взять животное с улицы. Собакам и кошкам в морозы несладко, так что неплохо было бы приютить бездомного пса или котейку. Но только не до весны, а навсегда — полумеры не наш метод.

Сходить на книжную ярмарку. В конце октября в Красноярске традиционно проходит книжная ярмарка, она же КрЯКК. Сходите, не пожалеете. Если книг не купите, то хоть на настоящих писателей посмотрите.

Больше гулять. Скоро станет не до прогулок и придется сидеть дома перед обогревателем, закутавшись в одеяло. Так что гуляйте, пока погода позволяет.

Записаться в бассейн. Сейчас самое время. И поплаваете, и мышцы продержите в тонусе до весны.

Сходить в театр. Премьеры же! Осенью театры традиционно демонстрируют новые постановки — почему бы не приобщиться?

Ломать лед на лужах. Традиционная осенне-весенняя забава — свежий ледок приятно хрустит под ногами и расходится любопытными трещинами.

Купить бутылку Beaujolais Nouveau. Конечно, достоинства свежего божоле сильно преувеличены, но оно, во-первых, всяко лучше какой-нибудь «Исповеди грешницы», а во-вторых, грех не присоединиться к мировому празднику.

Зарыться в листья. Целиком, чтобы только голова торчала. Зачем — не знаем, но раз есть возможность, то почему бы и нет.

Зачать ребенка. Если вы планируете завести детей, то самое время приступать. Родите как раз к лету, когда тепло и солнце излучает полезный витамин D.

Источник

Ночь, палатка, смертельный холод — как пережить ночёвку в палатке зимой

Даже самые заядлые любители ночёвок под открытым воздухом лучше потерпят до наступления теплых денёчков, чем, стуча зубами, дожидаться зимнего восхода солнца и бояться заснуть в палатке в страхе, что за ночь кровь застынет в жилах (в прямом смысле).

Однако обезопасить себя от ночных морозов можно, просто следуя правилам, которых придерживаются опытные путешественники.

Сразу выделим ГЛАВНОЕ ПРАВИЛО: без профессионального инструктора отправляться в зимний поход не стоит, даже вычитав все подобные гайды в Интернете!

1. Надёжная экипировка

Во-первых, убедитесь, что ваше походное снаряжение выдерживает холод. Не каждая палатка и спальник рассчитаны на использование во время сильных морозов.

Палатка

Лучше всего использовать всесезонную палатку , которая сделана из более плотной ткани, имеет вентиляционные отверстия и дождевик, простирающийся до земли. Такие палатки хорошо удерживают тепло и не обрушатся из-за снега, который может намести за ночь.

Большая ошибка использовать обычные трёхсезонные палатки!

Спальник

Каждый спальник должен иметь температурную шкалу , по которой можно понять, насколько вам будет комфортно использовать его во время ночёвки. Однако производители дешёвых спальников могут лукавить о возможностях их продукта, поэтому им свою жизнь лучше не доверять.

Если вы понимаете, что ваш спальник скорее всего не справится с задачей, можно использовать два спальника или специальные нагревательные элементы, работающие на батарейках.

Спальный коврик (каремат)

Поверхность, на которой вы будете лежать, может забирать значительное количество тепла. Тут важно подобрать хороший туристический коврик. Можно использовать надувной вариант , и обязательно убедитесь, что длина такого коврика не меньше вашего роста (если ступни будут свисать, то это большой риск повредить пальцы).

Что на себя надеть

Нужно позаботиться о многослойном одеянии.

Начните с тёплого базового слоя, который удобно прилегает к коже. Подойдут синтетические ткани или шерсть . А вот хлопок лучше обходить стороной. Если одежда из хлопка намокнет из-за снега, дождя или даже пота, это может привести к резкому охлаждению тела.

Если на улице не очень холодно, то может быть достаточного базового слоя вместе с тёплой шапкой, парой перчаток, шарфом и одной или двумя парами носков. Но если вам всё ещё холодно, стоит добавить ещё один или два слоя, например, флисовый свитер и брюки. Завершите всё это лёгкой курткой-пуховиком для дополнительного тепла, если это необходимо. Главное — использовать не больше 3-х слоёв, т.к. ваше тело может не справится с прогреванием такого количества одежды.

А если после всего этого вам всё ещё холодно, накиньте пуховик или куртку поверх спального мешка, как одеяло.

Советы для уютного сна

Прежде чем даже забраться в спальный мешок, сделайте небольшую разминку, заставив своё тело разогреться. Только не переусердствуйте, ведь мы не хотим вспотеть.
Можно наполнить бутылку горячей водой и разместить её в спальном мешке.
Побалуйте себя горячей, богатой углеводами пищей, высококалорийной закуской или напитком, прежде чем отправиться спать. Это согреет вас изнутри и запустит процесс пищеварения, благодаря которому ваше тело выделяет больше тепла.
Ходит слух, что перед сном обязательно нужно опорожнить мочевой пузырь, т.к. якобы организм вынужден тратить энергию на поддержание тепла мочи. На самом деле это не так, ведь моча уже имеет температуру тела. Поэтому если вы не чувствуете особой необходимости, то не стоит лишний раз контактировать открытыми частями тела с вечерним морозом.
Пустое место в спальнике означает больше пространства, которое ваше тело должно нагреть, поэтому, его лучше заполнить. Для этого можно использовать запасные носки, пуховик и т.д. Только ничего влажного туда класть не стоит. Постарайтесь всё сосредоточить вокруг ног.

Особое внимание на пальцы ног

Наиболее уязвимыми при ночной зимовке могут оказаться пальцы ног. Если вы чувствуете, что они сильно мёрзнут, не оставляйте это без внимания.

Важно иметь несколько пар запасных сухих носков, которыми можно заменить влажные, особенно на время сна.

Источник