Можно ли снимать радиаторы отопления при ремонте зимой

В какое время года лучше менять радиаторы отопления в квартире

При разрушении или протечке радиатора его заменяют немедленно. В других случаях работы планируют в зависимости от условий эксплуатации систем отопления. На строительных форумах часть пользователей доказывает, что менять радиаторы отопления в квартире лучше летом, другие утверждают – зимой. У каждой стороны есть доказательство своей правоты.

В случаях, когда радиаторы оборудованы отсекающими кранами и байпасами, работу можно проводить в любое время года – отключение не скажется на всей системе отопления.

В новостройках применяется вариант поквартирной разводки труб отопления. Стояки находятся в подъезде, квартиру отключают без причинения неудобства соседям.

В остальных случаях решение о сроках принимают исходя из срочности и необходимости.

Читайте в статье

Замена радиаторов летом

Преимущества и возможные трудности при замене батарей в период с весны до осени собраны в таблицу.

Преимущества летней замены	Трудности
Отопление квартир в подъезде не прекращается	В стояках остаётся вода, для слива всё равно придётся оплачивать услугу по сливу теплоносителя
На работу отводится больше времени	Нельзя проверить качество присоединения
В случаях, когда межосевое расстояние радиатора не совпадает с разводкой труб, лучше отложить работы на лето	Бракованный радиатор может стать причиной затопления при пробном пуске отопления и опрессовке
О возможных гидроударах при опрессовке УК оповещает жителей заранее, поэтому меньше вероятность затопления при наполнении системы водой
Меньшая загруженность сантехников УК

Вывод: летом на замену можно потратить больше времени, но есть риск аварийных ситуаций при подаче теплоносителя.

Как на самом деле выбрать самые дешевые на рынке радиаторы отопления

Зимняя замена радиаторов

При проведении замены зимой учитывают другие обстоятельства.

Преимущества зимней замены	Трудности
После замены есть возможность сразу проверить работоспособность радиатора и качество соединений	В зимний период управляющая компания вправе отказать даже в кратковременном отключении отопления подъезда
Долгое согласование сроков, например, при морозах
Большая загруженность техников УК, занимающихся устранением засоров и воздушных пробок

Сроки замены радиаторов могут быть разными, но до начала работ следует провести подготовку.

Как произвести замену

Замену радиаторов в многоквартирных домах, независимо от времени года, проводят по единому алгоритму:

1. Проводят ревизию состояния подводящих труб и соединений.
2. Приобретают радиаторы и расходные материалы.
3. Решают вопрос о дате и времени слива воды.
4. Демонтируют батареи.
5. Готовят место для установки новых приборов.
6. Монтируют радиаторы, подключают их к трубам.
7. Заполняют стояки теплоносителем.
8. Удаляют воздушные пробки.
9. Проверяют герметичность соединений и работоспособность радиаторов.

Если требованиями управляющей компании предусмотрено составление акта установки, то его подписывают по окончании работы. В интересах собственника иметь на руках такой документ с чеком оплаты.

Ревизия старого оборудования

Первым делом проводят осмотр способа подключения радиатора. Замеряют межосевое расстояние. При работе может понадобиться делать повороты и изгибы, чтобы добиться совпадений осей. Для этого понадобиться газосварка. На фото ниже видно, что ранее в помещении был установлен трубный радиатор, его заменили на современный, трубы пришлось подгонять по месту.

Ранее был установлен трубный радиатор, трубы подогнаны под современный биметаллический.

Также осматривают и замеряют присоединительную резьбу, чтобы приобрести совместимое оборудование для новой батареи – резьба крана (регулятора) должна совпадать со сгоном трубы.

Покупка новых приборов

Радиаторы приобретают исходя из условий эксплуатации, этажности дома, используемого теплоносителя.

2. Кран запорно-регулирующий (автоматический термостат).

Для присоединения понадобятся краны с резьбой американкой, отрезок трубы для подгонки приборов по месту. Для уплотнений используют сантехнический лён или прокладки, если они предусмотрены конструкцией радиаторов или запорной арматуры.

Важно! Перенос радиатора с одного места в другое без получения разрешения запрещён. Мощность вновь установленной батареи должна совпадать с демонтированной.

Планирование работ

Решение о сливе теплоносителя может принять руководитель рангом не меньше, чем главный инженер управляющей компании или снабжающей организации. Собственник подаёт заявление и оплачивает услугу в кассе.

Совет! На согласование даты слива теплоносителя может уйти несколько дней, только после этого согласовывайте прибытие бригады сантехников.

Зимой поставщик тепла (УК) может отказать в выполнении заявки, если она не связана с устранением аварии.

Демонтаж батарей

Работы проводят после перекрытия отсекающих кранов (если они есть) или после слива воды из стояка.

На фотографии ниже видно, что радиатор нельзя снять при заполненной системе, так как кран всего один.

Всего 1 отсекающий кран, демонтаж возможен только при сливе теплоносителя со всей системы.

Если батарею нельзя открутить, то трубу отрезают болгаркой или ножовкой.

Монтаж радиаторов отопления

Первым делом выбирают место навешивания радиатора. С учётом необходимых зазоров до стен, пола и подоконника (см. фото ниже) стараются выбрать место, чтобы пришлось делать минимальное количество поворотов.

Рекомендации по размещению радиаторов отопления под классическими окнами.

Далее:

1. Присоединяют на трубы подводки отсекающие краны.
2. Собирают радиатор с помощью комплекта заглушек и переходников.
3. Используя кронштейны , навешивают радиатор и присоединяют батарею к подводящим трубам.
4. После присоединения, проверки прочности крепления, сантехник подаёт воду в стояк.
5. В это время помощник открывает кран Маевского и следит за тем, чтобы из радиаторов вышел весь воздух. При обнаружении течи наполнение стояков прекращают и устраняют неисправность.
6. Если работы проводились зимой, то батарея начнёт прогреваться в течение 3-5 минут.

Важно! При летнем монтаже необходимо следить за объявлениями управляющей компании о дате пробной подачи теплоносителя и опрессовке. В этот день желательно присутствовать в квартире, чтобы при возможной утечке немедленно сообщить производителям работ.

Пошаговая инструкция по замене радиаторов отопления различного подключения

Замена радиаторов без слива воды

Батареи с кранами отсечки меняют в любое время.

1. Перекрывают оба крана.
2. Откручивают нижнюю пробку, сливают теплоноситель в подготовленную ёмкость. В среднем в одной секции содержится от 120 до 270 мл жидкости.
3. Если слив не прекратился, это может свидетельствовать о неисправности крана. В таком случае завинчивают пробку, пытаются 2-3 раза открыть/закрыть кран. Если манипуляции не помогли, действуют по ранее описанному алгоритму.

Замену радиаторов можно провести в любое время, важно согласовать свои действия с управляющей компанией. Желательно проводить работы в присутствии сантехника, чтобы при непредвиденных обстоятельствах можно было своевременно отключить подачу теплоносителя в стояки и предотвратить затопление соседей.

Источник

Замена радиаторов отопления в отопительный сезон — необходимые документы и порядок работы

Сантехнические приборы отопительной системы — неотъемлемая часть любого жилого помещения. Именно от них зависит комфортный микроклимат. По нормативным документам обслуживание и ремонт данного оборудования проводится в весенне-летний период, когда подача теплоносителя прекращается. Но иногда возникают непредвиденные обстоятельства, и требуется срочная замена радиаторов отопления в отопительный сезон.

Причины для замены

Срок службы традиционных чугунных батарей составляет от 30 до 40 лет для закрытых систем и от 15 для 30 лет — для открытых. Часто в многоквартирных домах они стоят еще со времен Советского Союза. Когда у отопительных приборов заканчивается эксплуатационный ресурс, они уже не могут обеспечить необходимую теплоотдачу, а иногда и вовсе перестают функционировать. Такие радиаторы необходимо заменять на новые, даже если за окном зима.

Еще одной причиной, когда дальнейшая эксплуатация батареи невозможна, является аварийная ситуация, в ходе которой выясняется, что ремонт сантехнического прибора выполнить нельзя.

К ней относятся:

• большая трещина;
• выломался кусок секции;
• проржавела насквозь резьба.

В этом случае прибор нужно менять.

Правила отключения батарей зимой

Для проведения работ собственник жилья пишет заявление в двух экземплярах в ЖЭК (Жилищно-Эксплуатационная Контора). После визита в организацию на документе заявителя должна стоять дата приема и разборчивая подпись сотрудника, принявшего и зарегистрировавшего обращение. Это может понадобиться в дальнейшем, если дело дойдет до суда.

Некоторые жильцы не хотят связываться с ЖЭКом и обращаются в сторонние компании. Однако следует знать, что такие работы по законодательству обязательно проходят согласование с руководством эксплуатационной организации. Самодеятельность здесь недопустима.

Установив дополнительный радиатор, можно нарушить работу всей отопительной системы, которая по проекту для каждого многоквартирного дома рассчитывается отдельно, включая множество технических параметров.

• мощность по номиналу;
• объем теплоносителя;
• температура рабочей среды;
• диаметр и длина труб;
• количество запорной арматуры и подключенных потребителей.

Поэтому, помимо разрешения на проведение работ силами подрядчика, понадобится документ, подтверждающий право собственности на жилье и техпаспорт на квартиру. Если новое оборудование приобретают сами жильцы, к заявлению прилагаются копии сертификатов не только на радиаторы, но и на все комплектующие: трубы, отсекающая арматура, фитинги.

Кто должен менять батарею

Замена батарей отопления в квартире зимой может выполняться как силами ЖЭКа, так и с помощью подрядчика, которого может предложить собственник жилья или УК (Управляющая компания). В любом случае услуга будет платной. Исключение составляют квартиры, в которых жильцы проживают по договору найма, но и там радиатор включают в общее имущество дома, только если на трубе, идущей от стояка к отопительному прибору, отсутствует запорная арматура.

Операцию по замене можно выполнить и самостоятельно, если имеется опыт и соответствующие навыки. Для этого потребуется написать заявление в УК или ЖЭК о необходимости отключения стояка и слива из него теплоносителя. По окончании работ пишется еще одно обращение о проведении технической экспертизы.

Как получить разрешение

По российскому законодательству, любые действия, связанные с системой отопления, должны выполняться организацией, имеющей соответствующую лицензию. Задача собственника — найти такую организацию либо обратиться в ЖЭК с просьбой о замене батареи силами эксплуатационной организации. Процесс этот, как показала практика, тягомотный.

На рассмотрение представленных документов (заявление о замене прибора, копии сертификатов на сантехоборудование, свидетельство о регистрации права на жилье) порой уходит до двух месяцев, поэтому стоит запастись терпением, а главное — иметь на руках зарегистрированный документ, на котором проставлена дата обращения и стоит подпись лица, его принявшего. После того, как разрешение будет получено, можно начинать выполнение работ. Если УК или ЖЭК откажет в выдаче разрешающего документа, можно обращаться в суд.

При замене батареи сторонней компанией понадобятся:

• заявление на замену прибора;
• свидетельство на право собственности;
• техпаспорт на квартиру;
• тепловой расчет (при монтаже дополнительного оборудования или наращивании секций);
• сертификаты на комплектующие;
• обращение о проведении техэкспертизы после окончания работ.

Как правильно выбрать радиатор

Основополагающих критерия всего 2: дизайн и теплоотдача. По второму показателю чугунные батареи так и остались непревзойденными, хотя эстетически и выглядят непривлекательно. Но в современных магазинах можно найти и художественное литье из чугуна. Такие приборы тяжелее обычных, но и греют лучше, и гидравлические удары (резкий перепад давления) им нипочем, к тому же они красиво смотрятся.

Растет популярность биметаллических радиаторов, отлично противостоящих коррозии и гармонично вписывающихся практически в любой интерьер. Производители предлагают как настенные, так и напольные варианты. Такие устройства подключаются с помощью полипропиленовых труб, период эксплуатации которых составляет 50 лет. Изящные изделия красиво смотрятся и долго служат.

Чтобы микроклимат в помещении был комфортным, понадобится выполнить несложный расчет. Сначала определяются с количеством подключающих устройств. К примеру, площадь помещения составляет 20 кв. м. Для обогрева каждых 2-х метров положена 1 секция и еще 1 дополнительно для всего помещения: 20 : 2 + 1 = 11. Чугунный прибор с таким количеством элементов будет смотреться громоздко, биметаллический — вполне симпатично. Но, если в комнате 2 окна, лучше поставить под ними 2 батареи на 5 и 6 секций — это оптимальное решение.

Далее рассчитывается количество тепла. Для каждого типа домов оно разное.

Норма для обогрева одного кубического метра помещения составляет:

• для новостроек — 20 Вт;
• для кирпичных зданий — 34 Вт;
• для панельных строений — 41 Вт.

Поэтому для расчета необходимо знать теплоотдачу одной секции. Пусть она будет 100 Вт. Считаем объем помещения площадью 20 кв. м: 5 × 4 × 2,5 (высота потолка) = 50 м³. Предположим, это новостройка. Тогда для обогрева комнаты понадобится: 50 × 20 = 1000 Вт. У нас 2 радиатора с общим количеством секций 11. умножаем их на сто и получаем результат: 11 х 100 = 1100 Вт при требуемых 1000 Вт. Двух батарей на 5 и 6 секций для поддержания комфортного микроклимата вполне хватит. При условии, что нет утечек тепла через двери и окна.

Цены на радиаторы отопления разных производителей

Замена радиатора

Данная операция очень ответственная, особенно если выполняется зимой, ведь без воды остаются все этажи подъезда по отключенному стояку. Поэтому выполняется тщательная предварительная подготовка. Если меняется не только батарея, но и трубы, все замеры с изготовлением новых деталей делаются до того, как перекроют воду. К этому моменту все должно быть подготовлено: оборудование, комплектующие, специальный инструмент.

Работа выполняется в несколько этапов:

1. Прекращение подачи теплоносителя. В подвале дома перекрывается задвижка на стояке. Вода сливается.
2. Демонтаж старого радиатора. Для этого раскручивают резьбовые соединения, но иногда они закисают и не поддаются. В этом случае их нагревают газом или отрезают часть трубы «болгаркой» (как вариант — ацетиленовым резаком). Чтобы при этом не повредить краску или обои на стене, на нее предварительно вешают асбестовую ткань. Освобожденный прибор аккуратно снимают с кронштейнов.
3. Навешивают новое изделие, выставляя его в горизонте по строительному уровню. Выполняют сборку системы с предварительной подгонкой, используя сварные и резьбовые соединения. Для герметичности последних используют просмоленный лен и ленту ФУМ (фторопластовый уплотнительный материал).
4. В торец верхней пробки-заглушки батареи врезают кран Маевского, предварительно просверлив под него отверстие и нарезав резьбу. В некоторых подключающих устройствах он стоит штатно.

При правильно выполненной подготовке работа по замене радиатора составляет около часа.

Запуск системы и проверка ее герметичности

Перед тем, как восстановить циркуляцию рабочей среды, батарею отключают от системы с помощью запорных вентилей. Затем открывают задвижку в подвале на стояке. Когда вода заполнит трубы, медленно (во избежание гидравлического удара) поворачивают маховик отсекающего устройства радиатора. Затем так же аккуратно открывают кран Маевского, через который будет выходить воздух. Закрыть его нужно, как только появится теплоноситель, сигнализирующий о том, что воздушной пробки больше нет.

После этого внимательно осматриваются резьбовые и сварные соединения на предмет герметичности. В этом плане зимняя замена подключающего устройства очень удобна, ведь система находится под давлением и любой изъян сразу же будет виден. Легко определяется и эффективность теплоотдачи замененного участка.

Полезные рекомендации

В отношении наемного жилья картина туманная. Так, согласно Постановлению правительства № 491 от 13.08.06 г., обогреваемые элементы входят в состав общедомового имущества. А ст. 65 Жилищного Кодекса РФ гласит: наймодатель обязан следить за надлежащим состоянием общедомового имущества и ремонтировать его по мере надобности. На деле же УК и ЖЭКи эту информацию тщательно скрывают, побуждая жильцов выполнять замену отопительных приборов на свои деньги. Желающие отстаивать свои права могут обратиться в судебную инстанцию. Зато есть определенность в отношении приватизированных квартир. Там ремонт инженерных сетей возложен на плечи собственников.

Если прорвало радиатор, необходимо незамедлительно позвонить в эксплуатационную организацию (УК или ЖЭК). В некоторых подъездах на стене можно найти телефон вызова аварийной бригады. Второе, что нужно сделать до приезда ремонтников, — локализовать течь (набросить на батарею одеяло) и попытаться собрать воду в подставленную емкость (тазик). Третье действие — перекрыть воду. Если отсекающей арматуры в квартире нет, придется отключать весь стояк в подвале, ключ от которого, как правило, хранится у дежурного сантехника. Печь отопительно варочная чугунная читайте у нас на сайте.

Видео

В этом видео рассказывается об ошибках при замене радиатора отопления.

Источник