Договор оказания услуг по очистке кровли зданий от снега и наледи
оказания услуг по очистке кровли зданий от снега и наледи.
г. Санкт-Петербург. «____»_____________ 2012 года
Открытое акционерное общество «Морской порт Санкт-Петербург», именуемое в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, «Морпорт СПб» действующего на основании договора о передаче полномочии единоличного исполнительного органа управляющей организации №12-300612/Ю-6 от 01.01.2001 года, доверенности (бланки 77 АА 6802355, 77 АА 6802356, 77 АА 6802357, 77 АА 6802358, 77 АА 6802359, 77 АА 6802360) от 01.01.2001 года, удостоверенной нотариусом города Москвы в реестре за № 3д-942, с одной стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем ПОДРЯДРЯДЧИК действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. Подрядчик, по заданию Заказчика, обязуется на его объектах выполнять услуги по очистке кровель (крыш) от снега, сосулек и наледи (далее Работы), а Заказчик обязуется оплачивать данные услуги в соответствии с настоящим Договором.
1.2. Виды и стоимость услуг по очистке крыш от снега, сосулек и наледи определены в «Тарифах на работы» (Приложение ).
1.3. Необходимые для оказания услуг инструменты, средства и материалы приобретаются Подрядчиком самостоятельно.
1.4. Услуги, не являющиеся предметом настоящего Договора, оказываются Подрядчиком по заявке Заказчика после заключения соответствующих дополнительных соглашений к настоящему Договору.
1.5. В случае невозможности оказания услуг (отсутствия у Подрядчика соответствующего разрешения/лицензии на выполнение каких-либо работ/услуг, являющихся предметом настоящего договора), Подрядчик вправе привлечь для этого третье лицо с согласия Заказчика без дополнительной оплаты со стороны Заказчика, оставаясь ответственным перед Заказчиком за действия третьего лица.
2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
2.1. Начало оказания услуг по очистке кровель от снега и наледи — следующий день с момента подписания «акта технического состояния Объектов порт СПб» (Приложение , далее «Акт ТСО»), в котором фиксируется техническое состояние конструктивных элементов зданий (кровельного покрытия, свесов и пр.), состояние коммуникаций и другого оборудования на зданиях, а так же указывается дата передачи Объектов порт СПб» Подрядчику для производства работ.
2.2. Технические характеристики объектов Заказчика, подлежащих уборке от снега и наледи, указаны в Приложении № 4 настоящего договора.
2.3. Все акты по настоящему Договору подписываются при совместном участии представителей Заказчика и Подрядчика.
2.4. Окончание работ по настоящему Договору – 31 мая 2013 года.
2.5. По договоренности сторон срок начала и окончания Работ может быть изменен путем оформления отдельных дополнительных соглашений.
2.6. Истечение срока действия настоящего договора, его досрочное расторжение, либо односторонний отказ от его исполнения не влекут за собой прекращение прав и обязанностей сторон, возникших соответственно до истечения срока действия договора или до момента, с которого он считается расторгнутым.
3. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
3.1.Услуги по очистке кровель зданий от снега, льда и сосулек выполняются Подрядчиком в соответствии с отдельными заявками Заказчика, направляемыми за 24 часа до начала оказания услуг и оформляются в письменном виде или сообщаются по телефонам:
……………(указываются тлф подрядчиков)……. с указанием объектов, площади очистки, сроков выполнения Работ (в разумных пределах, но не более 72 часов со времени подачи заявки) и стоимости Работ. Форма заявки прилагается (Приложение ).
3.2. Для соблюдения сроков выполнения Работ Подрядчик самостоятельно привлекает необходимое количество рабочих для выполнения заявки. Очередность очистки кровель и оптимальное количество рабочих на объектах в обязательном порядке согласовывается с Заказчиком. Выполнение Работ по заявкам Подрядчиком производится, не зависимо от дня недели, выходных и праздничных дней.
3.3. Подрядчик выполняет Работы, привлекая для этого специально подготовленный для работы на высоте персонал (рабочих), используя при этом собственную страховочную оснастку и приспособления, необходимые для безопасного и качественного выполнения Работ.
3.4. При выполнении Работ Подрядчик обеспечивает ограждение места сброса снега, наледи и контролирует отсутствие доступа людей и транспорта в эти места.
3.5. Подрядчик оказывает услуги только на кровлях, оборудованных страховочными средствами и ограждениями. В случае отсутствия ограждения Подрядчик организует привлечение к работам специально обученных специалистов и обеспечивает страховку своих сотрудников с использованием спецсредств.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стоимость Работ по настоящему договору формируется за время действия договора на основании актов выполненных работ, подписанных Сторонами. Стоимость услуг, оказываемых Подрядчиком по настоящему договору, определяется на основании приложенных к договору тарифов (Приложение ).
4.2. В течение трех дней по окончанию Работ по каждой заявке Подрядчик составляет и подписывает акт выполненных работ (услуг), являющихся основанием для подрядчика по выставлению счет-фактуры Заказчику, с указанием суммы оплаты, а также размера НДС.
4.3. Подрядчик передает подписанный двусторонний акт выполненных Работ (услуг) и счет-фактуру непосредственно Заказчику через своего представителя. В доказательство получения счет-фактуры и акта выполненных работ (услуг), Заказчик расписывается в реестре счетов, которые ведет Подрядчик.
4.4. Оплата счета-фактуры производится Заказчиком в течение пятнадцати банковских дней со дня его получения путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре.
4.5. Оплата пропусков для прохода на режимную территорию осуществляется Заказчиком.
5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1.Сдача-приемка выполненных Работ производится сторонами по «актам о приемке выполненных работ» в течение одного дня с момента извещения Подрядчиком Заказчика о готовности к сдаче результатов Работ. При необходимости представляются акты на скрытые работы и исполнительная документация.
5.2. В случае мотивированного отказа Заказчика принять выполненные Работы, сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок, выполняемых за счет Подрядчика, и определением сроков их выполнения.
5.3.Работы считаются выполненными с момента подписания сторонами «акта о приемке выполненных работ».
5.4. Не менее чем за 10 (десять) календарных дней до срока окончания Работ по настоящему Договору, Заказчик назначает комиссию по приемке Объектов порта после окончания работ по очистке крыш от снега и наледи. Комиссия организуется при совместном участии представителей Заказчика и Подрядчика. Результатом работы комиссии является «акты технического состояния Объектов» (по форме Приложение ) с указанием всех выявленных повреждений и описанием мер по их устранению, а так же неблагоприятных последствий для Заказчика, являющихся следствием возникновения указанных повреждений. Устранение выявленных повреждений и неблагоприятных последствий, являющихся их следствием, производится за счет Подрядчика.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1.1. Приступить к выполнению заявки по Работам на следующий день после ее получения. Выполнять Работы в соответствии с требованиями п. 3 и соблюдением требований охраны труда изложенных в «Межотраслевых правилах по охране труда при работе на высоте» ПОТ РМ 012-2000 и в СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство». Соблюдать требования пожарной безопасности при проведении Работ.
6.1.2. Качественно и в срок, указанный в ст. 2 и 3 настоящего договора, в соответствии с действующими СНиП и иными обязательными требованиями, выполнить требуемый объем Работ.
6.1.3. Представить Заказчику, по его просьбе, оценку стоимости Работ до их начала.
6.1.4. Немедленно информировать Заказчика в случае возникновения обстоятельств, препятствующих выполнению Работ.
6.1.5. Соблюдать правила внутреннего распорядка и техники безопасности в организации Заказчика при проведении Работ в соответствие с условиями договора.
6.1.6. По окончанию Работ известить Заказчика о готовности результата Работ к сдаче.
6.1.7. В течение трех дней с даты подписания «акта о приемке выполненных Работ», либо «прекращения выполнения Работ» по иным основаниям, вывезти с объекта принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы, строительный и прочий мусор.
6.1.8. Возмещать суммы штрафов и иных платежей, налагаемых на Заказчика за нарушения Подрядчиком требований нормативных документов в области экологии и строительства, возникших в результате выполнения услуг, осуществляемых по договору. За нарушения установленного порядка выполняемых услуг в соответствии с п.1.1 Договора, законодательства об охране труда, а также нести ответственность за ущерб, причиненный Заказчику и третьим лицам при проведении Работ, в соответствии с действующим законодательством РФ. Подрядчик осуществляет оплату указанных сумм в течение 10 (десяти) календарных дней с момента предъявления Заказчиком требований о возмещении.
6.1.9. Выполнять Работы, используя уборочный инвентарь, исключающий повреждение кровельных покрытий, ограждений, водосливных систем зданий и др. подобных повреждений. В случае обнаружения на Объектах СПБ» повреждений не указанных в «актах ТСО» (п. 2.1. договора), возникших, в период с начала оказания услуг по настоящему Договору до окончания Работ по очистке кровель от снега и наледи, Заказчиком назначается совместная с Подрядчиком комиссия по фиксированию характера и видов повреждений. Результатом работы комиссии является «акт технического состояния» с указанием повреждений и описанием мер по их устранению, а так же неблагоприятных последствий для Заказчика, являющихся следствием возникновения указанных повреждений. Форма данного акта представлена в Приложении № 3.
6.1.10. Нести ответственность (компенсировать или произвести ремонты), в соответствии с действующим законодательством РФ, за нанесение любого материального ущерба Заказчику (в т. ч. за механические повреждения кровельного покрытия крыш и др. повреждения согласно п.6.1.9.) и третьим лицам, а также за причинение физического вреда здоровью или в случае смерти третьих лиц, возникшие при оказании услуг или некачественного и несвоевременного (нарушение п.3.1.) их исполнения.
6.1.11. Соблюдать требования режима и пропускной системы на территории морского порта СПб в соответствии с « Инструкцией о режиме и пропускной системе в Морском порту Санкт-Петербург», объектов Заказчика.
6.1.12. Подрядчик обязуется незамедлительно информировать Заказчика о повреждениях, возникших на Объекте в ходе выполнения работ по Договору.
6.1.13. Проводить расследование несчастных случаев, произошедших с работниками Подрядчика на территории Заказчика, оформлять акты формы Н-1 и другие документы по расследованию несчастных случаев на производстве (протоколы измерений параметров опасных и вредных производственных факторов, оценки оборудования по фактору травмобезопасности, сертификация работ по охране труда и др.), в соответствии с установленными сроками.
6.2. Подрядчик имеет право:
6.2.1.Требовать от Заказчика оплаты Работ в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
6.2.2.Привлекать субподрядчиков для выполнения Работ, предусмотренных настоящим договором. В случае привлечения субподрядчика, Подрядчик обязан согласовать условия субподряда с Заказчиком, и несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с настоящим договором и законодательством, действующим на территории РФ.
6.3.1.Обеспечить Подрядчика пропусками для прохода\проезда на территорию морского порта СПб (согласно предъявленным заявкам и спискам Подрядчика), к объектам Заказчика, обеспечить доступ на объект или к местам проведения Работ, а также подготовку самих мест к проведению Работ (уборка оборудования, материалов и т. п.).
6.3.2.Принять Работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные
настоящим договором.
6.4.1.Во всякое время проверять ход и качество Работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
6.4.2.Расторгнуть настоящий договор в случаях и порядке, указанных в статье 7 договора.
6.4.3.Приостановить оплату Работ, уведомив об этом Подрядчика, в случае нарушения Подрядчиком обязательств, указанных в п.6.1.7. настоящего договора, до момента их исполнения.
6.4.4.Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством РФ.
6.4.5.При выполнении Работ стороны принимают на себя обязательство о неразглашении третьим лицам характера, объема и стоимости выполненных Работ.
6.4.6. Запретить Работы, в случае нарушения п. 3.3, 3.4. и 6.1.1. или по иным обстоятельствам, если имеются на то причины (возможность травмирования или угроза жизни рабочим и третьим лицам, повреждение оборудования при проведении Работ и т. п. случаи).
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Подрядчик и Заказчик за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение принятых по настоящему договору обязательств несут ответственность в соответствии с настоящим договором и законодательством, действующим на территории РФ.
7.2. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки и уплатить неустойку, предусмотренную настоящим договором. Возмещение убытков и уплата неустойки не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения своих обязательств в натуре.
7.3. В случаях, когда Работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат Работы, или с иными недостатками, препятствующими использованию результатов Работы по назначению, Заказчик вправе по своему усмотрению:
7.3.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
7.3.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за Работу цены;
7.3.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика;
7.3.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе и после выполнения Работ (из-за некачественного их выполнения), отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
7.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее окончательной приемки Заказчиком (п.5.3. договора) несет Подрядчик.
7.5. За нарушение сроков выполнения Работ по заявке, Заказчик вычитает у Подрядчика пени в размере 10 (десяти)% от стоимости работ за каждый просроченный день от итоговой суммы выполняемой заявки, указанной в п. 3.1. настоящего договора при условии, что нарушение сроков выполнения заявки произошло по вине Подрядчика.
7.6. В случаях, если Подрядчик при выполнении Работ неоднократно допускал несоблюдение сроков и некачественное исполнение заявки, нарушал правила по охране труда и промышленной безопасности, не выполнял требования режима и пропускной системы, скрывал факты нанесения ущерба работникам, имуществу Заказчика и третьих лиц, а также совершал другие нарушения, указанные в п.6.1. настоящего договора и Заказчик принимает решение о расторжении договора, Подрядчик обязан уплатить Заказчику штраф в размере 30% от общей сумы стоимости выполненных Работ по заявкам (п.3.1.) и выплаченной на день расторжения договора.
7.7. За нарушение сроков оплаты Работ, предусмотренных настоящим договором, Заказчик уплачивает Подрядчику, по его требованию, пени в размере 0.1% от суммы, срок уплаты которой нарушен, за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы задолженности.
7.8. Стороны освобождаются от ответственности за нарушение обязательств, вытекающих из настоящего договора, если такое нарушение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, препятствующих или делающих невозможным надлежащее исполнение обязательств. О наличии таких обстоятельств сторона, подвергшаяся их
воздействию, обязана незамедлительно уведомить другую сторону. Подтверждением действию таких обстоятельств служит документ, выданный соответствующим органом.
7.9. Подрядчик несет ответственность за все случаи и происшествия, случившееся по его вине при исполнении обязательств по договору, в том числе и за сотрудников своей фирмы и третьих лиц, привлекаемых к Работам.
7.10. Подрядчик несет ответственность в полном объеме за вред, причиненный своими действиями, действиями своих сотрудников, действия привлеченных им субподрядной организацией в рамках исполнения настоящего Договора, жизни, здоровью, имуществу Заказчика и третьих лиц в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
7.11. Исполнитель несет полную ответственность за обращение с отходами и выполнение законодательных требований РФ в сфере охраны окружающей среды, а также самостоятельно осуществляет, в случае необходимости, платежи за фактическое загрязнение окружающей природной среды.
8. ГАРАНТИЙНОЕ УДЕРЖАНИЕ.
8.1. Гарантия качества выполненных работ, выполнения взятых на себя договорных гарантийных обязательств, соблюдения сроков выполнения работ, а также риски Заказчика, связанные с гарантийным выполнением Подрядчиком гарантийных обязательств и с компенсацией возможных убытков Заказчика, обеспечиваются в виде гарантийного удержания в размере 10 % от стоимости фактически выполненных работ по каждой из заявок, на основании подписанного уполномоченными представителями Сторон актов приемке выполненных работ.
Итоговая сумма гарантийных удержаний рассчитывается как сумма гарантийных удержаний по каждому акту приемке выполненных работ.
8.2. Заказчик вправе за счет гарантийного удержания компенсировать свои обоснованные затраты, которые могут быть вызваны ненадлежащим исполнением обязательств по договору Подрядчиком, в частности, производить оплату, либо компенсировать свои расходы по устранению допущенных Подрядчиком и не исправленных им в установленный срок недостатков в работах а так же убытков причиненных Подрядчиком Заказчику либо третьим лицам.
8.3. При удержании определенной части суммы из общей суммы гарантийного удержания Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней направляет Подрядчику уведомление с указанием основания и суммы удержания. В случае возникновения спора по поводу обоснованности затрат одной из сторон договора (Заказчика или Подрядчика), которые могут быть вызваны ненадлежащим исполнением обязательств одной из сторон по договору, согласно условиям настоящего пункта, сторона договора, имеющая вышеуказанные претензии, вправе за свой счет провести соответствующую экспертизу. Если по результатам экспертизы затраты одной из сторон договора не будут признаны обоснованными, последняя возместит расходы, связанные с проведением экспертизы.
8.4. Гарантийное удержание возвращается Подрядчику в следующем порядке:
— итоговая сумма гарантийных удержаний по настоящему договору возвращается Подрядчику после подписания «акта технического состояния объектов порт СПб» и выявленных повреждений после уборки снега и наледи», в случае отсутствия дефектов и повреждений причиненных в результате некачественного исполнения работ Подрядчиком в рамках настоящего договора. В противном случае гарантийные удержания возвращаются после устранения Подрядчиком всех выявленных дефектов, повреждений и убытков причиненных Подрядчиком Заказчику либо третьим лицам, на основании актов приемки выполненных работ.
8.5. Гарантийное удержание выплачивается Заказчиком Подрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания документов, указанных в пункте 8.4., путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в договоре, за вычетом обоснованно затраченных Заказчиком сумм и прочих компенсаций, в связи с ненадлежащим исполнением Подрядчиком обязательств по договору в период гарантийного срока.
9. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:
9.1.1. Если Подрядчик своевременно не приступает к исполнению настоящего договора или выполняет Работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;
9.1.2. Если во время выполнения Работ станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом. В этом случае Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от исполнения настоящего договора;
9.1.3. В иных случаях установленных законом РФ и указанных в п. 7.6. настоящего договора.
9.2. Расторжение договора производится Заказчиком во внесудебном порядке путем письменного уведомления Подрядчика об этом. С момента получения уведомления о расторжении договора Подрядчик обязан прекратить выполнение работ и совершить иные действия, предусмотренные настоящим договором.
10. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
10.1.Споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора или в связи с ним, урегулируются путем проведения переговоров между сторонами.
10.2. Если стороны не пришли к согласию, то вправе решать спорные вопросы в арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с действующим законодательством. До обращения в суд обязательно предъявление претензий. Срок ответа — тридцать дней с момента получения претензий.
11. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
11.1.Сроки договора могут быть изменены из-за сложившихся погодных условий по предварительному письменному согласованию сторон. В этом случае стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему договору, предусматривающее внесение указанных изменений. В случае если согласованные сторонами изменения влекут изменения данных, содержащихся в документации/калькуляции, прилагаемой к договору, то документация/калькуляция также должны быть изменены и/или дополнены.
11.2.Подрядчик, письменно не сообщивший Заказчику о необходимости выполнения дополнительных Работ, не учтенных в документации/калькуляции (Приложение , 5 и п.4), не вправе требовать оплаты этих Работ.
12.1.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
12.2.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
12.3.Все уведомления, связанные с настоящим договором, должны направляться сторонами в письменной форме.
12.4.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств по нему.
12.5.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
13. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
13.1.Приложениями к настоящему договору являются:
1. Стоимость работ;
2. Образец (форма) «акта технического состояния Объектов СПб»;
3. Образец (форма) «акта технического состояния (акт выявленных повреждений) во время производства работ»;
4.Техническая характеристика объектов подлежащих уборке от снега и наледи в СПб»;
5. Образец (форма) заявки на выполнение работ по договору.
13.2. Указанные приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
«Заказчик»: порт Санкт-Петербург»
Адрес: 198035, г. Санкт-Петербург, Межевой канал, дом 5
Расчетный счет: 40702810800000001662 в КОМБАНК»
Кор./счет 30101810700000000704 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ в г. Липецк
Источник
