Зимой за отопление придется платить больше
В ближайшем будущем в Мурманской области будет введена плата за отопление по фактическим показателям.
Об этом объявил в ходе оперативного совещания глава региона Андрей Чибис. Это значит, что в летние месяцы платить за отопление жители не будут, зато зимние платежи значительно вырастут.
Подавляющее меньшинство
Решение о переходе на новую систему губернатор области объяснил итогами опроса, который проходил на портале «Наш Север». Как сообщает сайт правительства региона, в голосовании приняли участие порядка 7 500 человек. Предлагались два вида ответов: оплата фактического потребления в течение отопительного сезона и равномерная плата в течение календарного года (в том числе в летние месяцы) с ежегодной корректировкой.
За первый вариант – оплата по факту – проголосовали 64,3 процента участников опроса, а конкретнее – 4 815 человек. Это менее одного процента жителей области. Тем не менее именно их мнение оказалось определяющим.
Как заявил Андрей Чибис, по федеральному законодательству переходить на новую систему платы за отопление можно не сразу, а спустя один отопительный сезон. Таким образом, платить за отопление по факту мы начнем не в этом году, а в следующем: в сентябре у нас стартует отопительный сезон 2021–2022, который завершится в мае-июне 2022 года. Вероятно, с лета 2022 года мы и перейдем на новую систему оплаты отопления.
Хотя, может быть, старт будет дан с 1 сентября (так делали в других регионах) или даже с 1 января 2023 года – конкретную дату узнаем чуть позже.
Техническая сторона вопроса пока не озвучивалась, но, скорее всего, все жители домов, оборудованных приборами учета, получат перерасчеты за потребленную до перехода на новую систему тепловую энергию, после чего начнем платить уже по факту.
В холода зарплата не растет
«Вечерний Мурманск» не раз поднимал на своих страницах тему платы за отопление по фактическим показателям. У этой системы есть как плюсы (отсутствие запутанных перерасчетов), так и минусы.
Плюс, кстати, неочевидный: отсутствие перерасчетов вовсе не значит, что платить придется меньше, это значит, что платить придется сразу – в те месяцы, когда будет перерасход потребления тепла. А главный минус – это, конечно, резкий рост платы в зимние месяцы.
Есть минус и посерьезнее. Всем хорошо известно, что жилищно-коммунальные платежи в Мурманской области являются одними из самых высоких в России. Действующая система позволяет частично снижать финансовую нагрузку с северян, так как самый большой платеж в ЖКХ (отопление) равномерно «размазан» по году.
С введением платежей по факту нужно быть готовыми к тому, что зимой платить за отопление придется намного больше. В то же время доходы у граждан в холода не растут, зарплаты и пенсии у нас одинаковые во все времена года.
Соответственно, выделить средства из семейного бюджета на повышенные платежи для многих будет проблематично. Это может привести к увеличению задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также к недовольству жителей крупными суммами в квитанциях за отопление.
Почувствуйте разницу
В АО «Мурманская ТЭЦ» сделали даже примерный расчет, сколько будут платить мурманчане, проживающие в квартире площадью 60 квадратных метров, после перехода на новую систему оплаты за отопление (расчет делали в 2020 году, поэтому в июле – рост тарифа).
Из приведенных в таблице данных можно сделать вывод, что платежи в пиковые периоды вырастут примерно в 1,7–1,8 раза по сравнению со среднегодовыми. То есть если сейчас тратите на отопление 3,5 тысячи в месяц, то после перехода на новую систему в самые холодные месяцы плата за отопление вырастет примерно до 6 тысяч рублей.
Однако, повторимся, это – расчетные данные. Как все будет на практике – не известно.
Очень важно, что оплата отопления по фактическим показателям возможна только в тех домах, которые оборудованы приборами учета. По данным сайта ГИС ЖКХ, в Мурманской области общедомовыми приборами учета тепловой энергии оборудованы менее 33 процентов домов (в Мурманске процент выше – около 38 процентов домов оборудованы приборами учета). Как жители остальных домов будут оплачивать фактическое потребление отопления? Скорее всего, им просто автоматически повысят сумму платежей на 25 процентов на весь отопительный период. То есть вместо 3,5 тысячи рублей ежемесячный платеж составит 4,4 тысячи. Особенно обидно будет, если переход на новую систему произойдет не с начала лета, а, например, с 1 сентября.
Жилищные субсидии
Значительная часть жителей Мурманской области получает жилищно-коммунальные субсидии. Как правило, это самые малообеспеченные слои населения, например, пенсионеры.
Губернатор Андрей Чибис отдельно выделил данную тему в своем выступлении, отметив, что «важно тщательно все проанализировать и рассчитать, чтобы люди, которые пользуются субсидиями по линии министерства труда и социального развития, продолжили их получать».
Как пожелание губернатора будет реализовано – еще один большой вопрос. В настоящее время система по начислению жилищных субсидий в регионе никак не связана ни с размером квартплаты, ни с отопительными периодами. Субсидию рассчитывают исходя из регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг и дохода получателя.
Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг – это усредненная величина стоимости «коммуналки» в том или ином муниципалитете в расчете на норматив жилой площади. И в него входит плата за отопление именно по системе 1/12.
Возможный выход из ситуации – введение двух стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг: летнего и зимнего. Летний будет значительно ниже действующего (так как из него вычтут плату за отопление), а зимний – намного выше.
Однако в результате значительная часть северян может на лето вообще остаться без субсидии. С другой стороны, количество граждан, имеющих право на получение субсидии, в зимний период резко возрастет, что приведет к дополнительным тратам из бюджета.
В любом случае потребуется очень серьезная перенастройка всей системы выплат жилищно-коммунальных субсидий, и с какими подводными камнями придется столкнуться, сейчас сказать очень сложно.
Подводя итог
В целом система оплаты отопления по фактическому потреблению является более прогрессивной и справедливой. Но таковой она может быть только при соблюдении ряда условий. Во-первых, такая система работает, когда у людей есть возможность самостоятельно регулировать и фиксировать объемы поступающего тепла. То есть при наличии КВАРТИРНЫХ регуляторов и счетчиков тепловой энергии. Это нужно, чтобы граждане сами могли рассчитывать свои платежи и экономить. А во-вторых, плата за отопление в пиковые периоды должна быть по карману жителям, то есть соотноситься со средними доходами.
В противном случае переход на новую систему платы за отопление может привести к самым неоднозначным последствиям. Радует одно: произойдет это не скоро и у нас будет время подготовиться. Ну хотя бы морально.
Дмитрий ВАРЗУГИН.
Фото из открытых Интернет-источников.
Источник
Почему летом платят за отопление?
Самая большая статья расходов по коммуналке — отопление. Меня многие годы волнует вопрос: почему мы платим летом, когда квартира не обогревается, чудовищные суммы? Ответ, что эти деньги идут на ремонт, меня лично не устраивает. Сколько можно ремонтировать эту систему, каждое лето, на протяжении всей нашей жизни?
Вообще, я считаю это самым большим и изощренным обманом: нигде в мире не платят летом за отопление, только в нашей бесправной стране.
Эти трубы уже должны быть из чистого золота. Никто мне не может ответить на этот вопрос, а очень хотелось бы подать иск за два-три года, неплохая сумма бы набежала.
Поэтому мой вопрос: в период моего отсутствия в квартире я не должна платить за отопление или должна?
Счетчики на воду у меня стоят, на электричество — нет. Значит, за электричество мне должны вернуть деньги за время отсутствия в квартире?
Здесь нет нарушения, всё по закону. Вы должны платить за отопление летом.
За отопление можно платить равными частями в течение отопительного сезона или весь год. См. п. 42.1 правил предоставления коммунальных услуг.
Считается условная сумма за год. Если в доме нет общих счетчиков, то по нормативам, а если есть — то по показаниям прошлого года, а потом корректируется. Если вы платите весь год, в том числе летом, то ее делят на 12 месяцев . Если платите только в течение отопительного сезона, то сумму делят, например, на 7 месяцев.
Каждый год региональные власти решают, по какой формуле жители будут платить за отопление. В вашем регионе власти установили оплату равными частями весь год. Мы не знаем, где вы живете, но в Москве тоже платят по такому принципу.
Кто не платит за отопление летом, больше платит зимой
Куда идут ваши деньги?
Деньги за коммунальные услуги идут не только на ремонт. Это оплата газа или электричества, чтобы нагреть воду в трубах до нужной температуры. Это содержание котельной, зарплата диспетчеров и рабочих, картриджи для принтера в бухгалтерии и бензин для водителей спецтехники. Еще это подготовка к отопительному сезону, ремонт городских коммуникаций, закупка оборудования и экспертиза.
Наше жилищно-коммунальное хозяйство несовершенно. У нас много проблем, которые нужно решать, но их не решают. То ли не могут, то ли денег нет .
Но всё познается в сравнении. В Италии семья из четырех человек платит за коммунальные услуги 5000 € в год. Газ там такой дорогой, что дешевле готовить на электрической плите. В Австралии придется платить до 200 $ в летний месяц. А еще там тоже текут крыши и нужно целый год согласовывать ремонт. В Алабаме в месяц только на воду, электричество и отопление семья тратит около 300 $ в месяц.
Вернут ли деньги за коммуналку, если вы не живете в квартире?
Если нет счетчика на электроэнергию и вас не было дома больше пяти дней, стоимость коммунальных услуг можно пересчитать. Это также распространяется на воду и газ. За отопление пересчитать нельзя, даже если вы не жили в квартире всю зиму.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Примеры с другими странами не уместны, т.к. в Алабаме 300$ это 300$, как это соотнести к нашему рублю не понятно. Вы бы тогда написали какой % от МРОТ они платят за коммуналку?
Причем тут Италия или еще какая-либо страна. У них совершенно другой уровень жизни. В Финляндии и в Германии например, платят до 200 евро в месяц и что из этого. там зарплаты пенсии и пособия какие? Ф Финляндии для ученикам например, предоставляется жилье, платят стипендию в размере 400 евро в месяц и ученику колледжа или школы не нужно покупать ни тетрадей ни карандашей. Зарплаты там в среднем 2500 тысячи евро и после уплаты всех налогов, обязательных платежей, после покупки еды и одежды на наши рубли — у них остается где то 40-60000 тысяч рублей нашими деньгами на каждого члена семьи. а что у нас? Пенсии 8000, обучение и медицина платные и бесплатно только консультация у терапевта. Людей лишили уже пенсий повысив возраст и обрекли на нищету. Зарплаты у простых людей — выше 30000 не прыгнешь — а это всего лишь стипендия в Финляндии у учащегося. Людей ввели дикую нищету. Ни на отдых ни на лечение ни на учебу средств нет. Многим к\у даже 6000-10000 — уже проблема оплатить. Какого ляда нас сравнивать с бог какой страной. В той же Италии у людей после всех оплат остается 40-60000 на что угодно: на отпуск, на мебель, на ремонт, на что хотят. мы с макарон на макароны перебиваемся. И цены только растут на все что можно. О рынке труда лучше промолчать. Одни слезы. Ни ккогда мы так погано еще жили как сейчас и судя по всему — будет только хуже. .
Источник
Почему мы столько платим за отопление?
Отопительный сезон неизменно приводит к повышению суммы в платёжках: у одних — на совсем немного, у других — почти в два раза. Причиной тому — стоимость отопления, которая определяется на основе сразу нескольких нестабильных показателей. Разбираемся, каких именно.
Photo: Jocelyn Durston
Как должно быть?
Отопление, как известно, подаётся в холодный период, который начинается, когда среднесуточная температура воздуха держится ниже +8 о С, а заканчивается, если температура держится выше +8 о С дольше 5 суток подряд. Всё это время ресурсно-снабжающие организации и правительство региона обязуются поддерживать тепло в наших квартирах на уровне, указанном в Приложении № 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10 («Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий»). А именно, температура должна составлять:
- в жилой комнате — от 20 до 22 градусов;
- на кухне — от 19 до 21 градуса;
- в ванной комнате — от 24 до 26 градусов;
- в туалете – от 19 до 21 градуса;
- в коридоре – от 18 до 20 градусов.
На оплату отопления устанавливается специальный тариф, который равняется стоимости тепловой энергии, затраченной на отопление 1 кв.м. За единицу измерения принято соотношение «гигакалория на квадратный метр» (Гкал/кв.м.), которая оценивается с учётом средней минимальной температуры воздуха зимой (пяти самых холодных дней прошлых лет). Очевидно, что в холодную зиму топить нужно сильнее, а платить, соответственно, больше, и логично предположить, что в тёплую зиму платить надо меньше, но к снижению цен в России, как мы знаем, особое отношение.
Photo: E. Krall
Кто считает?
Изначально считают и разрабатывают тариф ресурсно-снабжающие организации, которые собирают необходимые документы и скрупулёзно обосновывают каждую копейку в предполагаемом тарифе. В нём учитывается:
- общая площадь отапливаемых помещений в жилых домах и примыкающих к ним помещений;
- средняя температура воздуха за последние три года;
- состояние инфраструктуры и, соответственно, издержки на оборудование;
- длительность отопительного периода;
- НДС и т.д.
После подсчёта проект проходит ряд обсуждений в Думе, правительстве, общественных площадках. Стоит отметить, что тариф принимается на определённый срок (как правило, на 3 года), в течение которого он не пересматривается, не изменяется и не корректируется. После принятия тарифа стоимость тепла будет рассчитываться по формулам, утвержденным постановлением правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года.
Важно отметить, что для потребителей устанавливаются единые нормативы на отопление. Однако если в многоэтажке и квартирах есть счётчики, итоговая цифра рассчитывается индивидуально, поскольку, помимо расчёта отопления квартир, коммунальные службы будут отдельно считать обогрев общедомовых помещений – лестничных площадок, тамбуров, подвалов.
Photo: Jocelyn Durston
Если говорить без цифр, то общий принцип оценки такой: жилая отапливаемая площадь умножается на норматив обогрева одного м 2 , а затем на утверждённый горсоветом тариф. Для тех же, кому нужны точные цифры, существуют формулы, представленные ниже.
Власти могут установить разный порядок начисления платы за теплоэнергию в зависимости от географии региона:
- Тарифы усредняются с учетом круглогодичной оплаты за тепло, даже несмотря на то, что летом нет потребности в отоплении. В таком случае нагрузка на потребителя ложится равномерно.
- Тарифы на тепло дифференцируются в зависимости от времени года. Зимой потребители платят по максимуму, зато летом эта графа из платёжек исчезает, либо держится на минимальном уровне.
Например, официально действующие тарифы на тепловую энергию для населения Москвы можно посмотреть на сайте Региональной энергетической комиссии города Москвы.
Сумма оплаты за тепло зависит от множества факторов, в том числе и от того, не наставил ли сосед себе дополнительных секций радиатора или насколько утеплён дом. Меньше потерь — меньше энергии тратится на отопление 1 м2 до требуемой температуры, а значит, ниже цена, а температура в доме выше. Если счётчика нет, то все потери раскидываются поровну на потребителей, но если есть счётчики, то провернуть такой фокус уже не удастся, поскольку потребители смогут замерить температуру в доме и затребовать перерасчёт (но это тема для отдельной статьи).
Формулы исчисления цены за тепло
- Если в доме нет общедомового прибора учета тепла: Pi=Si x N t x T t (где Si — общая площадь i жилого или нежилого помещения, N t — норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, T t — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ).
- Есть общедомовой счетчик, но нет счетчиков в каждой квартире: Pi = V д х S i / S об x T т (где V д — объем тепловой энергии по показаниям общедомового счетчика, S i — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения, S об — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, T т — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ).
- Есть и общедомовой, и индивидуальные счетчики: Pi = (Vi n + Vi одн x Si / S об ) x T кр (где Vi n — объем тепловой энергии по показаниям индивидуального счетчика, Vi одн — объем тепловой энергии на общедомовые нужды по счетчику (Vi одн = Vд — ∑iV i n), Si — общая площадь i-го помещения многоквартирного дома, S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, T кр — тариф (цена) на коммунальный ресурс (в данном случае — на тепловую энергию), установленный в соответствии с законодательством РФ).
В итоге
Чтобы сказать наверняка, сколько конкретно должен заплатить тот или иной собственник, нужно учитывать множество факторов, начиная от наличия индивидуального счётчика и заканчивая истребованием с управляющей компании сведений об общей площади многоквартирного дома. А ещё существуют отдельные тарифы для отдельных районов, температурные аномалии и прочее. Тем не менее, все цифры и данные находятся в открытом доступе, и любой гражданин может самостоятельно высчитать приблизительную стоимость теплоэнергии, и если она в разы отличается от той, что в квитанции – потребовать перерасчет.
Источник
